融资租赁合同到期后留购价格争议如何处理？ | 法律解析与实务建议

一、融资租赁合同到期后留购价格的法律依据

融资租赁合同是一种特殊的租赁形式，兼具融资与租赁的双重属性。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百三十五条，融资租赁合同到期后，承租人可以选择留购租赁物，但留购价格的确定往往成为争议的焦点。

《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的留购价格应当由双方协商确定。若合同中未明确约定留购价格或约定不明确，则应根据租赁物的市场价值、折旧情况等因素合理确定。此外，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》进一步明确了留购价格争议的处理原则，强调公平合理原则。

二、留购价格争议的常见类型

在实务中，留购价格争议主要表现为以下几种类型：

• 合同约定不明确：合同中未明确留购价格的计算方式或标准，导致双方对价格的理解存在分歧。
• 市场价值评估差异：租赁物的市场价值因评估机构、评估方法不同而产生差异，进而引发争议。
• 折旧计算争议：租赁物的折旧年限、折旧率等计算方式未达成一致，影响留购价格的确定。
• 合同条款解释分歧：双方对合同中关于留购价格的条款理解不同，导致争议。

三、留购价格争议的处理路径

针对留购价格争议，租赁双方可通过以下路径解决：

1. 协商解决

协商是解决争议的首选方式。双方可根据租赁物的实际状况、市场价值、折旧情况等因素，进行友好协商，达成一致意见。协商过程中，可邀请第三方评估机构提供专业意见，作为参考依据。

2. 调解解决

若协商未果，双方可申请调解。调解机构可以是行业协会、仲裁机构或人民法院。调解过程中，调解员会根据合同条款、法律规定及实际情况，提出公平合理的解决方案。

3. 仲裁或诉讼

若调解仍无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼。仲裁具有高效、保密的特点，适用于合同中约定仲裁条款的情形。诉讼则是通过人民法院解决争议，具有强制执行力。

四、实务案例分析

以下为一起典型的留购价格争议案例：

案例背景：某融资租赁公司与某企业签订了一份融资租赁合同，租赁期限为5年。合同到期后，企业选择留购租赁物，但双方对留购价格产生争议。合同中约定留购价格为租赁物市场价值的70%，但未明确市场价值的评估方法。

争议焦点：融资租赁公司委托的评估机构认为租赁物的市场价值为100万元，而企业委托的评估机构认为市场价值为80万元，双方对留购价格的计算存在较大分歧。

处理结果：双方协商未果后，申请仲裁。仲裁机构根据《民法典》及相关司法解释，综合考虑租赁物的实际状况、市场行情及评估机构的专业意见，最终裁定留购价格为85万元。

案例启示：合同中应明确留购价格的计算方式及评估标准，避免因约定不明确引发争议。同时，双方应尽量选择权威、公正的评估机构，确保评估结果的客观性。

五、未来趋势与建议

随着融资租赁行业的快速发展，留购价格争议的处理机制也在不断完善。未来，以下趋势值得关注：

• 标准化合同条款：行业协会及监管部门可能会推动融资租赁合同条款的标准化，明确留购价格的计算方式及评估标准，减少争议发生。
• 第三方评估机构的规范化：第三方评估机构的资质、评估方法及收费标准将进一步规范化，确保评估结果的公正性和权威性。
• 在线争议解决平台：随着互联网技术的发展，在线争议解决平台可能会成为解决留购价格争议的新途径，提高争议处理效率。

针对租赁双方，提出以下建议：

• 明确合同条款：在签订融资租赁合同时，应明确留购价格的计算方式及评估标准，避免因约定不明确引发争议。
• 选择权威评估机构：在确定留购价格时，应选择权威、公正的评估机构，确保评估结果的客观性。
• 积极协商解决：发生争议时，双方应积极协商，尽量通过友好协商解决争议，降低争议处理成本。

六、结语

融资租赁合同到期后留购价格争议的处理，需要综合运用法律依据、实务经验及行业规范。通过明确合同条款、选择权威评估机构及积极协商解决，租赁双方可以有效降低争议风险，维护自身合法权益。未来，随着行业的发展及法律制度的完善，留购价格争议的处理机制将更加高效、公正。

引用法律条文

• 《中华人民共和国民法典》第七百三十五条、第七百三十六条
• 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》