建设工程合同约定”逾期答复视为认可”有效吗？ | 法律效力与实务探讨

一、法律依据与司法实践

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。同时，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。

在司法实践中，对于”逾期答复视为认可”条款的效力，法院通常会综合考虑以下因素：

• 条款是否明确约定，且双方意思表示真实
• 逾期答复的具体时限是否合理
• 逾期答复是否对合同履行产生重大影响

二、典型案例分析

案例一：某建筑公司与开发商签订施工合同，约定开发商应在收到结算文件后30日内答复，逾期视为认可。后开发商逾期未答复，建筑公司诉至法院。法院判决支持建筑公司主张，认定”逾期答复视为认可”条款有效。

案例二：某装饰公司与业主签订装修合同，约定业主应在收到变更方案后7日内答复，逾期视为认可。后业主逾期未答复，装饰公司诉至法院。法院认为7日时限过短，不利于业主充分考量，判决该条款无效。

通过以上案例可以看出，法院在认定”逾期答复视为认可”条款效力时，会综合考虑条款的合理性和公平性。

三、实务操作建议

1. 明确约定：在合同中明确约定”逾期答复视为认可”条款，并确保双方意思表示真实。

2. 合理时限：根据具体事项的复杂程度，设定合理的答复时限，通常不少于15日。

3. 书面形式：相关文件应以书面形式送达，并保留送达凭证。

4. 专业咨询：在签订合同时，建议咨询专业律师，确保条款的合法性和可操作性。

四、未来立法方向预测

随着建设工程合同纠纷的增多，未来立法可能会对”逾期答复视为认可”条款作出更明确的规定。可能的立法方向包括：

• 明确条款的适用条件和范围
• 设定最低答复时限标准
• 规定特殊情形下的例外条款

这些立法举措将有助于统一司法尺度，促进建设工程合同的规范履行。

五、结语

建设工程合同约定”逾期答复视为认可”条款的效力问题，需要结合具体案情进行综合判断。相关方在签订合同时，应注重条款的合法性和合理性，并保留相关证据。同时，期待未来立法能够对该问题作出更明确的规定，为建设工程合同的履行提供更完善的法律保障。

引用法律条文：

• 《中华人民共和国合同法》第四十四条
• 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十条