使领馆馆舍租赁协议（含外交豁免条款）范本

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________。

乙方（承租方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________。

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将其位于_____________的馆舍（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。（确保租赁物描述清晰，避免争议）

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，乙方享有优先续租权，但应提前____个月书面通知甲方。（明确续租条件，避免纠纷）

第三条 租金及支付

3.1 租金为每年_____________元（大写：_____________元），按月支付，每月____日前支付当月租金。

3.2 租金支付方式为_____________（如银行转账），甲方账户信息详见附件二《甲方账户信息》。（确保支付方式明确，避免支付纠纷）

第四条 外交豁免条款

4.1 乙方作为使领馆，享有外交豁免权，甲方不得因租赁物产生的任何纠纷对乙方采取法律行动。

4.2 乙方应确保租赁物的使用符合国际法和东道国法律，不得从事任何违法活动。（明确外交豁免范围，避免滥用）

第五条 各方权利义务

5.1 甲方权利义务：

5.1.1 甲方应确保租赁物符合安全、卫生等标准，并负责租赁物的日常维护。

5.1.2 甲方不得擅自进入租赁物，除非事先获得乙方书面同意。（确保甲方不侵犯乙方使用权）

5.2 乙方权利义务：

5.2.1 乙方应按时支付租金，并合理使用租赁物。

5.2.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，除非事先获得甲方书面同意。（明确乙方使用限制，避免损害租赁物）

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：

6.1.1 甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定标准的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.1.2 甲方擅自进入租赁物的，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。（明确甲方违约责任，保障乙方权益）

6.2 乙方违约责任：

6.2.1 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

6.2.2 乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。（明确乙方违约责任，保障甲方权益）

第七条 争议管辖

7.1 本协议适用_____________法律。

7.2 因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。（明确争议解决方式，避免诉讼）

第八条 文书送达

8.1 双方确认以下地址为文书送达地址：

甲方：_____________，地址：_____________，联系人：_____________，电话：_____________。

乙方：_____________，地址：_____________，联系人：_____________，电话：_____________。

8.2 任何一方变更送达地址的，应提前____日书面通知对方。（确保送达地址准确，避免送达无效）

第九条 其他条款

9.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.3 本协议自双方签字盖章之日起生效。

注意事项

1. 在签订本协议前，双方应充分了解租赁物的实际情况，确保租赁物符合乙方使用需求。

2. 双方应妥善保管本协议及附件，以备后续查阅。

3. 在履行本协议过程中，双方应遵守国际法和东道国法律，确保租赁物的合法使用。

4. 如遇不可抗力事件，双方应及时协商解决，避免损失扩大。

法律依据：《维也纳外交关系公约》第22条、第23条；《中华人民共和国民法典》第703条、第704条。