宅基地使用权转让协议范本

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________，身份证号：__________，住址：__________。

受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________，身份证号：__________，住址：__________。

鉴于甲方合法拥有位于__________的宅基地使用权，现甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 转让标的

1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________的宅基地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。

2. 标的物的具体信息如下：面积：__________平方米，四至范围：__________。

（注：确保标的物权属清晰，无争议。）

第二条 转让价款及支付方式

1. 双方同意标的物的转让价款为人民币__________元（大写：__________元）。

2. 乙方应于本协议签订之日起____日内支付全部价款，支付方式为：__________。

（注：明确支付时间及方式，避免纠纷。）

第三条 双方权利义务

1. 甲方权利义务：

1.1 甲方应确保标的物权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

1.2 甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

2. 乙方权利义务：

2.1 乙方应按约定支付转让价款。

2.2 乙方应承担标的物过户过程中产生的相关费用。

（注：明确双方权利义务，确保协议履行。）

第四条 违约责任

1. 甲方未按约定履行义务的，应向乙方支付转让价款____%的违约金。

2. 乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付转让价款____%的违约金。

（注：明确违约责任，保障双方权益。）

第五条 争议解决

1. 本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

（注：明确争议解决方式，避免诉讼管辖不明。）

第六条 文书送达

1. 双方确认以下地址为文书送达地址：

甲方地址：__________，乙方地址：__________。

2. 任何一方变更送达地址的，应提前____日书面通知对方。

（注：明确送达地址，确保文书有效送达。）

第七条 其他条款

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（注：明确协议生效时间及份数，确保协议完整性。）

注意事项

1. 签订协议前，双方应核实标的物权属情况，确保无争议。

2. 协议签订后，双方应及时办理标的物的过户手续。

3. 协议履行过程中，双方应保留相关证据，以备争议时使用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。